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化解租金收繳“老大難”，茂管佳讓百貨商場資金回籠更順暢
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發(fā)布時(shí)間：2025-12-23
租金是百貨商場的**收入來源，然而，租金收繳卻一直是傳統(tǒng)商管工作中的“老大難”問題。商戶拖延繳費(fèi)、漏繳、少繳的情況屢見不鮮，商管人員需要耗費(fèi)大量時(shí)間精力催收；租金計(jì)算復(fù)雜，不同商戶的租金模式（固定租金、扣點(diǎn)租金、兩者結(jié)合）不同，再加上免租期、裝修期、促銷活動優(yōu)惠等因素，人工計(jì)算容易出現(xiàn)誤差，引發(fā)商戶爭議；租金臺賬混亂，繳費(fèi)記錄、欠費(fèi)信息、催收進(jìn)度難以實(shí)時(shí)同步，導(dǎo)致商管工作效率低下，資金回籠周期拉長，直接影響商場的現(xiàn)金流穩(wěn)定。對于百貨商場而言，穩(wěn)定的資金回籠是維持正常運(yùn)營、開展升級改造、提升競爭力的基礎(chǔ)。而傳統(tǒng)的人工租金管理模式，不僅效率低下，還容易因人為失誤引發(fā)商戶矛盾，影響商場與商戶的合作關(guān)系。冬余數(shù)據(jù)科技推出的茂管佳商戶商管助手系統(tǒng)，針對租金收繳全流程痛點(diǎn)，打造數(shù)字化租金管理解決方案，讓租金收繳更高效、資金回籠更順暢。針對租金計(jì)算復(fù)雜的問題，茂管佳內(nèi)置智能租金計(jì)算模塊，支持多種租金模式的精細(xì)計(jì)算。商管人員只需錄入基礎(chǔ)租賃參數(shù)（租賃面積、租金單價(jià)、扣點(diǎn)比例、租賃期限等），系統(tǒng)即可自動計(jì)算出每期應(yīng)收租金金額，同時(shí)自動抵扣免租期、裝修期的租金優(yōu)惠，精細(xì)核算促銷活動期間的租金調(diào)整金額。計(jì)算過程全程可追溯，數(shù)據(jù)精細(xì)無誤，有效避免了人工計(jì)算誤差引發(fā)的商戶爭議，讓租金核算更透明、更公正。在租金收繳提醒方面，茂管佳實(shí)現(xiàn)了全流程自動化預(yù)警。系統(tǒng)可根據(jù)租賃合同約定的繳費(fèi)日期，提前7天、3天自動向商戶發(fā)送繳費(fèi)提醒（短信、微信、APP推送多渠道同步），讓商戶及時(shí)知曉繳費(fèi)信息，避免因遺忘導(dǎo)致的逾期繳費(fèi)。對于逾期未繳費(fèi)的商戶，系統(tǒng)會自動分級預(yù)警，根據(jù)逾期天數(shù)、欠費(fèi)金額生成不同的催收方案，商管人員可直接通過系統(tǒng)發(fā)送催收通知，實(shí)時(shí)跟蹤催收進(jìn)度，記錄催收溝通情況，無需人工逐一統(tǒng)計(jì)、反復(fù)電話催收，極大節(jié)省了人力成本。同時(shí)，茂管佳搭建了數(shù)字化租金臺賬管理系統(tǒng)，所有租金相關(guān)數(shù)據(jù)（應(yīng)收金額、已收金額、欠費(fèi)金額、繳費(fèi)日期、繳費(fèi)方式等）實(shí)時(shí)同步更新，商管人員可隨時(shí)查看，一鍵導(dǎo)出報(bào)表，無需再手動整理臺賬。系統(tǒng)還支持現(xiàn)金流預(yù)測功能，基于歷史租金收繳數(shù)據(jù)和當(dāng)前租賃情況，精細(xì)預(yù)測未來一段時(shí)間的租金收入，為商場資金規(guī)劃提供數(shù)據(jù)支撐。除此之外，茂管佳還提供在線繳費(fèi)功能，商戶可通過微信、支付寶、網(wǎng)銀等多種方式在線完成租金繳納，繳費(fèi)后系統(tǒng)自動生成繳費(fèi)憑證，實(shí)時(shí)更新繳費(fèi)狀態(tài)，無需商戶到現(xiàn)場繳費(fèi)，也無需商管人員手動核銷，讓租金收繳更便捷。對于繳費(fèi)及時(shí)的商戶，系統(tǒng)還可自動記錄，生成信用評級，為后續(xù)租賃續(xù)約、優(yōu)惠政策享受提供參考；對于惡意拖欠租金的商戶，系統(tǒng)會留存完整的催收記錄和證據(jù)，為后續(xù)法律**提供支持。租金收繳無小事，關(guān)乎商場的生存與發(fā)展。茂管佳商戶商管助手系統(tǒng)以數(shù)字化手段**租金收繳“老大難”問題，從租金精細(xì)核算到自動化提醒，再到在線繳費(fèi)與臺賬管理，***提升租金收繳效率，保障商場資金回籠順暢。冬余數(shù)據(jù)科技深耕百貨商場商管領(lǐng)域，深知行業(yè)痛點(diǎn)與需求，通過技術(shù)創(chuàng)新為商場賦能。如果你的商場正被租金收繳效率低、資金回籠慢等問題困擾，茂管佳將是你的得力助手，讓商管工作更輕松，資金更安全。
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